Черновик: урок написан, но преподаватель его ещё не вычитал.

Semana 41 · Día 1 — Alquilar un piso: contrato, fianza, gastos

Неделя 41 · День 1 — Снять квартиру: договор, залог, коммунальные

Сегодня вы научитесь

• вести звонок по объявлению целиком: десять реплик от «ещё свободна?» до «когда можно посмотреть?»;
• шести вопросам, которые надо задать до просмотра, а не после;
• словам, которых нет в объявлении, но которые у вас попросят: la nómina, el aval, el contrato.

1. Разминка (0–3 мин)

• Карточки: 10 слов недели 40 (la hoja de coca, el mareo, quería…).
• Вопрос по единице 20: попросите вежливо три вещи — через ¿podría?, quería и ¿le importaría?. Вслух.

2. Фонетика (3–6 мин)

Четыре слова этого урока ломаются на одном месте каждое.

al-qui-ler · fian-za · su-mi-nis-tros · nó-mi-na

1. Alquiler — [ал-ки-лер]. qu перед i читается [к], буква u не звучит никогда. ✗ [ал-кви-лер].
2. Fianza — [фьян-са], два слога, не три: ia — дифтонг, и ударение на нём. ✗ [фи-ан-са].
3. Suministros — [су-ми-нис-трос], ударение на предпоследнем.
4. Nómina — [но-ми-на], esdrújula: ударение на третьем слоге от конца, и поэтому с тильдой. Рядом с nomina без тильды (это глагол, «назначает») — другое слово.

Фраза дня: ¿El pi-so de la ca-lle To-le-do ␣ si-gue dis-po-ni-ble?

3. Новое (6–16 мин)

Пример

Diez réplicas: llamada por un anuncio

1. — ¿Sí, dígame? 2. — Buenos días. Llamo por el anuncio del piso de la calle Toledo. ¿Sigue disponible? 3. — Sí, sigue libre. ¿Es para usted solo? 4. — Para mí y para mi hermana. Quería preguntar tres cosas: el precio son 750, ¿con los gastos incluidos o sin ellos? 5. — Sin los suministros. La luz y el agua van aparte, unos 60 euros al mes. 6. — ¿Y cuánto piden de fianza? 7. — Dos meses, más la comisión de la agencia. 8. — ¿Qué papeles hacen falta? 9. — El contrato, el pasaporte y las dos últimas nóminas. Si no tiene nóminas, hace falta un aval. 10. — De acuerdo. ¿Cuándo podría verlo? Puedo ir mañana por la tarde.

Al colgar, una pregunta más que casi nadie hace

— Una última cosa: ¿por cuánto tiempo es el contrato? — Un año, prorrogable.

Объяснение

1. El vocabulario del anuncio ya lo sabe, y de hace mucho. La unidad 4 (неделя 8, дни 2 y 3) fue entera de anuncios de pisos, y de ahí vienen:

⚠️ Поэтому сегодня не словарь квартиры: сегодня звонок и бумаги. Объявление вы уже умеете читать — теперь надо позвонить.

2. Шесть вопросов, и порядок не случайный.

3. Llamo por… — так начинают звонок по объявлению. Предлог por — это причина, правило единицы 20 (нед. 39, день 4):

✅ Llamo por el anuncio del piso. · ✅ Llamo por lo del alquiler. ✗ Llamo para el anuncio. (это была бы цель, а не повод)

4. Четыре слова про деньги, и три из них вам скажут, а не вы.

⚠️ Los gastos и los suministros — не совсем одно и то же. Gastos incluidos в объявлении обычно значит расходы дома (подъезд, лифт, уборка), а свет и воду почти всегда платит жилец отдельно. Спрашивать надо про оба слова: ¿qué entra en los gastos?

5. Бумаги: la nómina и el aval. Это то место, где разговор об аренде упирается в документы, и для приезжего — чаще всего.

la nómina — расчётный лист с работы (сколько вам платят). Просят две или три последние. el aval — поручитель: человек, который отвечает за вашу оплату. Просят, когда расчётных листов нет: у студентов, у фрилансеров, у тех, кто только приехал. el/la inquilino/a — тот, кто снимает. Вы.

6. Dar de alta — знакомая фраза в новом смысле. В единице 20 (нед. 40, день 1) dar de alta значило «выписать из больницы». С электричеством то же слово значит «оформить подключение»:

Hay que dar de alta la luz a mi nombre. — Надо оформить свет на меня.

Испанский так делает часто: одна фраза, две сферы. Понять можно по тому, о чём речь.

7. Firmar el contrato. Глагол из единицы 16 (нед. 31, день 1). Договор подписывают, а не «заключают»: ✗ concluir un contrato — это перевод с русского, который по-испански звучит юридически и странно.

4. Практика (16–26 мин)

Упражнение А. Вставьте слово. Банк слов:

sigue · gastos · fianza · nóminas · aval · suministros

1. Buenos días, llamo por el anuncio. ¿ disponible?
2. ¿Son 750 con los incluidos?
3. La luz y el agua van aparte: los no entran.
4. ¿Cuánto piden de ?
5. Hacen falta las dos últimas .
6. Si no tiene nóminas, necesita un .

Упражнение Б. Задайте вопрос. Модель:

Modelo: el contrato / un año → ¿Por cuánto tiempo es el contrato?

1. la fianza / dos meses
2. los papeles / el pasaporte y las nóminas
3. ver el piso / mañana por la tarde
4. los gastos / el portal y el ascensor
5. el piso / libre

Упражнение В. Переведите на испанский.

1. Здравствуйте, я звоню по объявлению о квартире.
2. Она ещё свободна?
3. Это 750 с коммунальными или без?
4. Сколько просят залога?
5. Какие нужны документы?
6. У меня нет расчётных листов, но есть поручитель.
7. Договор на год?
8. Когда я мог бы её посмотреть?

Проверить себя по ключу ↓

5. Выход (26–29 мин)

Звонок по объявлению: десять реплик.

Выберите объявление и позвоните по нему на бумаге.

2 hab., 55 m², 3.º con asc., amueblado, 690 €/mes + gastos. Fianza: 2 meses. Estudio, 35 m², exterior, sin muebles, 520 €/mes, gastos incl. 3 hab., 80 m², bajo con patio, calefacción central, 850 €/mes + gastos.

Пять требований:

1. Первая ваша реплика — Llamo por el anuncio… и вопрос ¿sigue disponible? 2. Все шесть вопросов из таблицы, в том порядке. 3. Минимум две вежливые формы из единиц 15 и 20 (quería, ¿podría?, ¿le importaría?). 4. Одна реплика хозяина, где он просит бумаги. 5. Последняя реплика — договориться о просмотре: день и время.

Прочитайте вслух за двоих. Проверьте одну вещь: нет ли у вас para там, где нужно por.

6. Итог (29–30 мин)

• [ ] Я начинаю звонок с llamo por el anuncio и ¿sigue disponible?
• [ ] Я задаю шесть вопросов до просмотра, а не после.
• [ ] Я понимаю, чем la fianza отличается от la comisión.
• [ ] Я знаю, что такое la nómina и el aval.
• Добавьте слова дня в колоду. Завтра — осмотр квартиры: что сломано, что открыто и что уже покрашено.

Словарь дня